上海市前期物業服務合同(住宅物業示范文本)

    甲方:_________
          法定代表人:_________
          地址:_________
          聯系電話:_________
        乙方:_________
          法定代表人:_________
          資質等級:_________,證書編號:_________
          地址:_________
          聯系電話:_________
        甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就_________(物業名稱)的前期物業管理服務事宜,訂立本合同。
        第一條 本合同所涉及的物業基本情況
          物業名稱:_________
          物業類型:_________
          座落位置:_________區/縣_________鄉/鎮_________路_________弄_________號
          四至范圍(規劃平面圖):_________
          總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米。
          物業構成見附件一,物業規劃平面圖見附件二。
        第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。
          (一)物業共用部位的維護;
          (二)物業共用設施設備的日常運行和維護;
          (三)公共綠化養護服務;
          (四)物業公共區域的清潔衛生服務;
          (五)公共秩序的維護服務;
          (六)物業使用禁止性行為的管理;
          (七)物業其他公共事務的管理服務;
          (八)業主委托的其他物業管理服務事項。
        第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時,業主、物業使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、物業使用人承擔。
        第四條 甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
        第五條 乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定:
          (一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護,詳見附件三
          (二)公共綠化養護服務,詳見附件四;
          (三)物業公共區域的清潔衛生服務,詳見附件五;
          (四)公共秩序的維護服務,詳見附件六;
          (五)物業使用禁止性行為的管理,詳見附件七;
          (六)物業其他公共事務的管理服務,詳見附件八;
        第六條 甲方將物業交付業主前,應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。
          甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續,對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。
        第七條 乙方根據下述約定,按建筑面積向業主收取物業服務費。
          (一)住宅:
            高層_________元/月·平方米;
            多層_________元/月·平方米;
            別墅_________元/月·平方米;
            物業:_________元/月·平方米;
          (二)辦公樓:_________元/月·平方米
          (三)商業用房:_________元/月·平方米(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)

    網站聲明:法律快車網刊載各類法律性內容是以學習交流為目的,包括但不限于知識、案例、范本和法規等內容,并不意味著認同其觀點或真實性。如涉及版權等問題,請將問題與鏈接反饋給我們,核實后會盡快給予處理。 >> 聯系我們