物業管理服務合同(官方版)

      第一章 總  則

      第一條 本合同當事人

      委托方(以下簡稱甲方):

      組織名稱:________________________

      代表人:__________________________

      地址;____________________________________________

      聯系電話:______________

      受委托方(以下簡稱乙方):

      企業名稱:______________

      法定代表人:______________

      注冊地址:______________________________________

      聯系電話:______________

      根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上,甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理,訂立本合同。

      第二條 物業基本情況

      物業類型:______________

      座落位置:____市____區____路(街道)____號

      四至:______________________________

      占地面積:____平方米

      建筑面積:____平方米

      (委托管理的物業構成細目見附件)

      第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同,承擔相應的責任。

      第二章 委托管理事項

      第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。

      第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

      第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。

      第七條 公共綠地的養護與管理。

      第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育場所____、____、____。

      第九條 公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、____、____、____。

      第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

      第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、____、___。

      第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

      第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

      1. 物業管理費:________

      2. 保潔費:________

      3. 保安費:________

      4. 房屋設備運行費:________

      5. 維修養護費:________

      第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。

      第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。

      第十六條 其他委托事項

      第三章 委托管理期限

      第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。

      第四章 雙方權利義務

      第十八條 甲方權利義務

      1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;

      2、 制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

      3、 審定乙方制定的物業管理方案;

      4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況;

      5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

      6、 在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方),由乙方按下列第____項執行;

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