房地產代辦手續服務合同范本


    正文:
    房地產代辦手續服務合同
    房地產代辦手續服務合同

      委托人(甲方):_________________________
      地址:___________________________________
      身份證號碼(營業執照注冊號):___________
      電話:___________________________________

      受托人(乙方):_________________________
      地址:___________________________________
      營業執照注冊號:_________________________
      資質等級及證號:_________________________
      電話:___________________________________
      注冊經紀人姓名:_________________________
      注冊證號:_______________________________
      電話:___________________________________
      經紀人協理姓名:_________________________
      電話:___________________________________

      甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,根據我國有關法律、法規之規定,雙方就房地產代辦手續事項達成如下協議:

      一、委托代辦的房地產基本情況
      所有權人/承租人:________________________
      座落:___________________________________
      建筑面積/使用面積:______________________
      標的物價值(萬元):_____________________
      房屋所有權/使用權證號:__________________
      預售合同登記號:_________________________
      房地產權證號:___________________________
      土地使用面積:___________________________
      土地使用證號:___________________________
      土地使用性質:___________________________
      備注:___________________________________

      二、委托代辦事項(選項打“√”)
      □房地產交易登記
      □房屋使用權過戶
      □房屋初始登記
      □國有土地使用證
      □房地產權證
      □商品房預售許可證
      □規劃許可證
      □二手房按揭
      □轉按揭
      □其他手續( )

      三、委托權限(選項打“√”)
      □全權代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內,乙方與第三人或有關單位、部門洽談,開展相關工作。委托人可以不到場,但法律責任由甲方承擔。
      □一般代理:乙方為甲方提供有關咨詢、勞務方面的服務,指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料,協助辦理相關手續。

      四、限制代辦情況
      甲方不得將具有下列情形的房地產委托乙方為其提供服務,否則由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承擔,同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發現下列情況隨時終止合同:
      1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;
      2.屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷的;
      3.已作為抵押擔保物,未經抵押權人同意或未告知受讓人的;
      4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
      5.弄虛作假和非正當交易一經發現的;
      6.其他限制交易的情況。

      五、甲方應遵守的約定
      1.應出示身份證明、營業執照等真實的身份資料證明;
      2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;
      3.如實申報交易價格,繳納有關稅費;
      4.有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現場的條件;
      5.甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。
      6.甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。

      六、乙方應遵守的約定
      1.應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明;
      2.在授權范圍內依照有關法律、法規開展代辦服務工作;
      3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;
      4.協助整理有關資料,填寫相關表格,代為呈送登記要件至辦證機關;
      5.將代辦過程中的有關問題及時告之甲方;
      6.在約定的時限內辦理完甲方委托的事項,領取有關證件及登記合同;
      7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

      七、甲方應交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“x”)
      □房屋所有權證
      □國土使用證
      □買賣合同
      □抵押合同
      □借款合同
      □上級機關批文
      □董事會決議
      □授權委托書
      □營業執照
      □組織機構代碼證
      □結婚證
      □身份證明
      □其他

      八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起,共_________個工作日內完成代辦事項。

      九、代辦服務費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項,甲方應向乙方支付的代辦服務費總額為_________元(大寫_________)。付款方式如下(選項打“√”不選“x”)
      □合同簽訂后,甲方一次性支付代辦服務費和稅費。
      □合同簽訂后,乙方預收甲方代辦服務費和稅費_________元(大寫_________),在領證時一次性結算。因甲方原因中途停止委托的,甲方應按代辦服務費總額的______%支付已乙方勞務費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構財務專用章的收款票據。

      十、違約責任若一方違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金為代辦服務費的_______%。

      十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√”):
      1.向_________仲裁委員會申請仲裁( )
      2.向_________人民法院提起訴訟( )

      十二、本合同(含附件頁)一式叁份,甲乙雙方及辦證機關各執一份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。




    甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________
    法定代表人:___________  法定代表人:___________
    委托代理人:___________  委托代理人:___________
    _________年____月____日  _________年____月____日

    注冊房地產經紀人:_________
    房地產經紀人協理:_________
    _________年______月______日
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