2018年房屋租賃合同最新版

      近年來,我市住房租賃市場蓬勃發展,住房租賃交易日益活躍,在實踐中,一份好的住房租賃合同能夠很好的預防糾紛的發生,那2018年房屋租賃合同最新版是怎樣的?房屋租賃合同該怎么簽?針對這幾個問題下面法律快車小編為您解答疑惑,希望能夠對您有所幫助。

      一、房屋租賃合同該怎么簽

      1、承租人需要注意與其簽訂合同之人是不是房屋的產權人,如果不是,則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的,需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的,則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

      2、在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產權人名下的賬戶,并留好相關劃款憑證,以此進一步控制資金風險。

      3、合同應當根據不同的違約情形,約定不同的違約責任。

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      二、2018年房屋租賃合同最新版

      出租方:______________(以下簡稱甲方)

      承租方:______________(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

      1、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

      2、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

      4、乙方同意預交________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

      5、房屋租賃期為________,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權

      6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

      7、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

      8、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

      9、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      10、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:______________

      乙方:______________

      ________年____月____日

      以上就是法律快車小編為您詳細介紹的關于“2018年房屋租賃合同最新版”的相關知識, 在房屋租賃合同簽訂過程中,對于合同簽訂要慎之又慎,切不可抱有僥幸心理。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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