房屋租賃合同簡單怎么寫

      房屋出租合同怎么寫,這一直是很多房主糾結的問題,各地的房價行情都有他的特殊性,搞不好往往會牽扯出很多糾紛。那么房屋租賃合同糾紛的常見問題有哪些?房屋租賃合同簡單怎么寫?針對這幾個問題下面法律快車小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。

      一、房屋租賃合同糾紛的常見問題

      1、審查合同的主體是否適格。

      即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。

      2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。

      但只要法律法規沒有禁止出租的房屋,都應是可以出租的。而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定,有些情形審查租賃的標的物是為法律法規禁止出租的。

      3、審查是否進行過登記備案。

      1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》,都規定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案后有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

      4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。

    房屋租賃合同簡單怎么寫

      二、房屋租賃合同簡單怎么寫

      房屋租賃合同簡單范本

      出租人(以下簡稱甲方):

      承租人(以下簡稱乙方):

      甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:

      一、該房屋位于 ,房型 ,使用面積: 平方米,房屋質量良好。

      二、租賃期共 個月,從 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、該房屋月租金為人民幣 ,交納期限為每 個月交納一次,每次交納人民幣 .

      四、乙方向甲方交付保證金人民幣 ,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

      五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業管理費由甲方承擔。(當日讀數:電: 煤氣: 水: )

      六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

      1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋拆隔、轉租、轉讓或轉借的;

      2、 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響本樓居民生活的;

      3、 乙方拖欠租金的。

      七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

      八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

      九、 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

      十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

      十一、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

      本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

      甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

      年 月 日

      以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“房屋租賃合同簡單怎么寫”等相關法律知識。在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同,這樣可以避免不必要的糾紛,以免勞神又傷財。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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