商鋪租賃合同(樣本僅供參考)

      出租方(以下稱甲方):

      承租方(以下稱乙方):

      甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

      一、 房屋地址

      甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

      二、 租賃期限

      雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

      1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

      2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

      3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

      四、 租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

      2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

      3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

      五、 租賃期間房屋修繕

      出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

      六、 各項費用的繳納

      1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

      2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

      3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

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