公司注銷房產轉讓稅費

      一個公司設立到注銷,需要經過許多程序,公司的設立是指公司的產生,公司的注銷就是一個公司的滅亡,那么一個公司注銷時需要辦理哪些事情呢?公司注銷房產轉讓稅費就是其中之一,那么接下來就跟隨法律快車小編了解公司注銷房產轉讓稅費吧! 公司注銷房產轉讓稅費

      一、為什么會有公司注銷房產轉讓稅費?

      企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。注銷公司時之所以需要交公司注銷房產轉讓稅費,是因為公司成立的時候,租用了房屋來生產或經營,簽訂了房屋租賃協議,即使是自己的房子,用于經營了,也需要繳納,并且是按年征稅,分期繳納的。

      二、公司注銷房產轉讓稅費如何計算?

      1、按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。

      計算公式:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

      2、按租金收入計算

      其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

      以上房產稅如何計算方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

      三、公司注銷房產轉讓稅費何時繳納?

      1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之日起,繳納房產稅;

      2、稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之日起,繳納房產稅;

      3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅;

      身為中華人民共和國的公民,繳納稅費是我們的責任和義務,也是我們作為中國人的一份光榮,相信大家通過對這篇文章的閱讀,能對公司注銷房產轉讓稅費有更加深層次的了解,如果還有什么問題,歡迎大家咨詢。

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